Kao Vaš upravitelj obavještavamo Vas da je 01.01.2025. godine stupio na snagu novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji donosi promjene s obvezama suvlasnika, predstavnika suvlasnika i općenito sa načinom upravljanja.
OIB zgrade: svaka zgrada stječe pravnu osobnost upisom u registar zajednice suvlasnika te joj se dodjeljuje OIB. Upis zgrade u registar zajednice suvlasnika odrađuje upravitelj.
Minimalna pričuva: Člankom 29. stavka 3 definirana je minimalna zakonska pričuva koja iznosi 0,36 €/m2. Sve zgrade koje imaju manju pričuvu od zakonske ćemo uskladiti sa zakonom.
Međuvlasnički ugovor i ugovor o upravljanju: prema članku 61. „ U roku od dvije godine od dana stupanja na snagu ovoga Zakona suvlasnici su obvezni sklopiti nove međuvlasničke ugovore i ugovore o upravljanju“.
Obveze suvlasnika i predstavnika suvlasnika: Novi zakon precizno definira obveze suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja. To uključuje prisustvo suvlasnika na sastancima radi pravovremenog donošenja odluka i prihvaćanja plana održavanja zgrade, redovno plaćanje pričuve, dopuštanje ulaza u posebni dio(stan) upravitelju ili osobi koju on odredi radi održavanja zajedničkih dijelova zgrade ili otklanjanja oštećenja…
Za kratkotrajni najam ili najam za veći broj osoba: potrebno je prikupiti suglasnosti suvlasnika
Kazne i sankcije: Novi zakon propisuje niz kazni i sankcija za nepoštivanje obveza propisanih zakonom.
Pozivamo Vas da se upoznate sa zakonom o upravljanju i održavanju zgrada kako bi svi zajedno lakše i kvalitetnije održavali Vaše zgrade, te svi zajedno izbjegli kazne i sankcije.
Vaš upravitelj Eki inžinjering
Povratak na novosti